项目：中庚香江美地

户型：65-75平米，32-60平米，76-98平米

开发商: 重庆骏建房地产开发有限公司

售楼地址: 渝中区大坪菜袁路168号

动态：中庚香江美地将于5月底推出二期D1/D3/C7栋，地上32层，套内32-98平米房源，建面最低价6800元/㎡起；目前正在办卡，持卡最高优惠可享9折。 C7栋为全江景可变户型，户型65-75㎡，赠送高达10平米。D1为酒店式公寓，户型32-60平米。D3户型76-98平米。

    A: 单从数据上来看，绿化率较高，容积率一般，但放在渝中区大坪版块一带是比较有竞争力。

    B:周边交通发达。公交线路多大20余条，可通往主城各区域，非常方便。但由于道路较窄，高峰期容易堵车。

    C:产品具有稀缺性，拥有天然石钟乳自然景观，历史文化遗迹防空洞，碉堡栈道等。

    D:小区品质感较好，环境优雅，讲究细节。楼间距较宽，充分保护业主隐私。得分：90

优点：1户型方正通透，采光较好。 2餐厅与客厅自成一体。 3阔绰阳台设计，生活阳台与景观阳台的结合有效利用了空间。 4充分保证主卧私密性。 总结：在不到60平米的空间做到了2室1厅2卫1厨，完全满足小家庭在室内的活动需要，主卧卫生间可考虑变为衣帽间或书房。缺点： 1过道比较浪费空间。得分：84

小区内配有游泳池、板球场、基础健身设施等康体活动设施，同时为满足业主的生活需要，在花街路段和部分楼栋下还设有商业门面，由开发商或物业公司进行有特色和必要的商业经营，能满足业主的各种需求。 同时，项目将自建幼儿园，可以较好地满足业主子女就读。
得分：86

香江美地西接红楼宾馆，北靠13军，紧邻复旦中学，东邻竹园小区，南接竟地花园、渝中名郡、星月湾；香江美地周边有新世纪超市、大坪百盛、大坪九坑子农贸市场;周围有联招学校市重点复旦中学、实验二小分部、田家炳中学等；小区业主就近入学：实验二小、黄沙溪小学。
得分：88

中庚香江美占地12万平米，建筑面积约60万平米，是目前渝中区规模最大的楼盘，全部建成以后，将成为渝中区具有优质社区配套的中高档住宅典范。在规划设计上，充分尊重自然的地势形态，把项目打造成为重庆典型的园林山地居住社区。得分：88

泛大坪区域：重庆的“第六商圈”即将在此地崛起。房产巨头龙湖，在大坪规划建设了亚洲最大购物中心，渝中区政府副区长邓开伟在接受本报记者专访时信心满满地说，未来重庆要形成“第六商圈”，最有条件的就是“大坪-化龙桥地区”。得分：94

小编语：

中庚香江美地比较适合居家。而大坪版块的新中心的打造将带动周边楼盘价值的提升。

从租售情况来看，周边楼盘表现较好。 单间小户型月租在1000元以上。两房月租金在1400-1600元左右。二手房建面价格8000元左右。

（注：参考标准为普通装修可拎包入住房源）

新房价值研究院总结

中庚香江美地从宜居指数，升值潜力，市场热度与小编实地看房四个方面总体得分：88分。比较适合刚需人群购买。