这几个月以来，受楼市新政的影响，重庆的二手房市场呈现先扬后抑的趋势，与去年同期比较，这段时间的二手房成交有所下降，但成交的价格却很平稳，有的还超过了去年同期的价格。根据钢运房产的成交数据显示，上周重庆二手房买卖成交环比前一周下降了10.25%，成交均价为4960.7元/平米；租赁方面，成交环比下降幅度为17.1%，成交均价为16.45元/平米。

    虽然成交量下降了，但成交的价格却一直表现坚挺，钢运分析师分析，6月以及7月，重庆的自住刚性需求相对比较活跃，他们关注的多为中小户型，而中小户型的优质二手房相对于大户型来说，单价略高，普遍比大户型的二手房高300——500元/平米；二是因为购房者比较青睐沙坪坝、南岸等高等院校附近的优质学区房，这类二手房价格稳定，需求量跟其他区域相比较大。

    租赁方面，虽然成交下降，但租金却比上周涨了0.15元/平米。据了解，本市一些热点区域的租金上浮了15%，租赁市场中的低、中、高端房租金都有不同幅度的上扬，交通便利、配套完善的二手房更是赢得租客们的青睐。